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            我國住宅小區安防系統建設發展分析

            • 分類:行業新聞
            • 作者:
            • 來源:
            • 發布時間:2012-07-27 00:00
            • 訪問量:

            【概要描述】

            我國住宅小區安防系統建設發展分析

            【概要描述】

            • 分類:行業新聞
            • 作者:
            • 來源:
            • 發布時間:2012-07-27 00:00
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            詳情

            隨著技術與產品的不斷發展與豐富住宅小區安防系統的功能需求,已經越來越與“數字家庭”時代靠近許多產品已不能簡單的劃分為小區安防產品還是小區智能服務產品了,一些功能越來越豐富的“家庭智能終端”和“小區控制管理設備”走進小區建設實現小區安防功能的同時提供大量數字信息智能化服務功能。現在的小區建設已經越來越要求實現真正的“系統集成”。安防產品必須在小區系統集成控制管理技術平臺上才能獲得可持續發展的生存空間。    一、“智能小區”給中國安防產業帶來的發展機遇

            中國目前正面臨城市化建設高潮,每年的建筑量占世界上總量的一半以上,其中80%是住宅建設,因此誕生了世界上獨一無二的“智能小區”建設新行業,這是中國特色,其技術與產品也明顯帶有中國特點。

            目前中國的智能小區建設主要功能需求是安防,投資占到小區智能化建設的80%左右,包括公共安防和家居安防兩大部分,內容主要是入侵識別、圍欄周界防范、園區攝像監控、停車場管理、保安電子巡更、訪客可視對講、單元門禁管理、家居安防等。目前在中國智能小區建設是安防產業的一個大舞臺也為中國安防產業帶來了巨大的發展機遇。

             二、“智能小區”安防系統建設現狀

            目前中國的住宅小區建設無論是高檔還是低檔都標榜自己是智能化小區所謂的“智能化”,實際上除了由行業部門進行的電信通信寬帶和有線電視建設外主要是指實現小區安防體系建設,其中包括公共安防和家居安防兩大部分。

            (一)住宅小區公共安防

            公共安防系統主要是實現小區的公共安全防范和管理。目前建設內容主要是

            1.識別管理子系統

            小區出入識別管理子系統主要用于確認住戶業主進出小區的管理包括人員出入和車輛出入管理。目前一般情況是高檔小區采用非接觸的智能卡射頻卡作為身份卡,人員和車輛均使用唯一有效的身份卡。進出小區低檔小區則直接采用人工管理

            2.周界圍欄防范報警子系統

            周界圍欄防范是實現小區封閉管理的重要需求。一般采用紅外對射報警裝置或靜電感應圍欄等構成小區周界圍欄防線。當有人非法翻越圍欄時即觸發報警,報警信號會通知中央控制室保安人員處理。通過這套系統能有效防范犯罪分子通過周界進入小區,減少案件的發生

            3.視頻監控子系統

            視頻監控系統是在小區大門、公共場所、機要地點安裝視頻監控攝像機。監視所發生的情況通過硬盤錄像系統進行長期或一定時期的保存,以便管理查詢和分析事件時使用。目前國內一些城市,在關于“平安城市”建設中將小區視頻監控系統作為必須建設的內容納入城市安全管理體系。有理由相信,小區視頻監控系統將在未來的安全城市建設中扮演越來越重要的角色。

            4.電子巡更子系統(在線或離線巡更)

            電子巡更是對小區保安人員工作的管理系統,分為在線和離線兩種方式。在線巡更是一種動態實時管理方式可實現在線巡更顯示和管理功能。離線巡更則使用電子巡更棒記錄保安人員按指定路線巡更的工作情況而進行管理。

             5.住宅單元門禁管理與訪客可視對講子系統

            單元門禁管理,一般與訪客(可視)對講系統在一起實現,業主可以實現“刷卡”打開單元門,也可以在住戶家中操作開啟單元門使訪客進入單元門。

            訪客可視對講系統,目前已經成為智能小區建設的標致性功能要求。一般的小區建設都會要求建設訪客對講系統,高檔小區則會要求建設可視對講系統。

            對講系統的網絡結構,基本代表了中國特色智能小區建設的控制網絡拓撲結構。它不僅使現在的小區“公共安防”與“家居安防”實現相結合,而且還將在未來的智能小區安防系統向“數字家庭”服務產業發展中起到越來越重要的作用。

            6.停車場管理子系統

            小區停車場管理是小區公共安防管理的重要內容。目前大部分高檔小區都實現車輛非接觸讀卡進出小區和停車場。一般讀卡距離為5-50米,高檔的可以實現遠距離20-25米車輛識別,做到不停車識別進出并由計算機完成收費管理等功能。同時,還在小區停車場出入口及停車場內部安裝有視頻監控設備,實現對車輛進出與停放的攝像監控管理。

            (二)家居安防功能

            家居安防功能,主要就是在住宅內實施防盜、防災、緊急求助報警管理,內容包括安裝門磁開關、紅外檢測探頭、燃氣泄漏探頭、煙感探頭等。其中的主要管理設備是“家居安防報警管理裝置”。目前大部分已經結合住戶的訪客可視對講系統一起實現內容甚至還包括報警防區設置、小區信息發布、訪客留影留言等。

            家居安防功能正在與公共安防功能結合,逐步與數字信息綜合服務相融合向滿足現代服務業發展要求的“數字家庭“產業發展。

            (三)住宅小區安防系統技術現狀

            目前小區安防產業技術和產品,基本可以分為兩大流派“網絡派”和“總線派”。“網絡派”技術是以小區計算機局域網為系統集成技術平臺實行電信、寬帶、小區局域網三網合一,主張網絡“一線通”。產品也是以計算機局域網為應用基礎。在國外這是住宅智能化行業的主流技術,而且與此相關的數字家庭、信息家電行業技術與產品也是把此視為其技術平臺。我們可以形象的將此技術發展思路描述為“從上而下”發展。但是由于產品應用對技術應用環境條件要求較高,加之成本相對較高,不適合在中國這種規模巨大的小區內應用,因此在國內沒有取得成功的工程應用實例。

            由于國內的智能小區功能需求基本還是以安防服務為主,因此目前在國內市場總線派占據主導地位。這里又分兩大類一類是以國外公司產品為主的“現場控制總線”派,比如LonWorks、CAN、BACnet等都是廣泛應用于智能建筑行業的現場控制總線。許多著名的國外大公司,基本采用標準現場工業控制總線來解決智能小區和智能家居產品中的控制問題,取得了不小的成功。但是此類產品主要問題是成本較高并沒有被國內市場廣泛接受。

            另一類主要是大部分國內安防產品廠商,以RS-485總線為基礎進行改造,作為智能小區控制管理技術平臺。采用RS-485總線作為智能小區控制管理技術平臺最大優勢是成本低,但由于其抗干擾能力差,通信速度慢在規模較大的智能小區實時控制應用中,暴露出不少的問題。

            三、住宅小區安防產技術業發展趨勢

            (一)小區兩大平臺建設

            大規模的智能小區建設為中國所獨有。其特點是規模大(含幾千戶、甚至上萬戶住宅以及大量公共及商業建筑)、距離長(通信距離上千米甚至幾公里)、點數多(終端設備上萬臺)、功能復雜(包括數字信息服務功能)。因此從一開始就出現“兩大平臺建設理論與實踐”,即在小區中進行數字信息平臺建設以實現現代通信、計算機寬帶、有線電視等服務功能在小區中進行控制管理平臺建設,以實現小區安防和智能化控制管理服務功能。尤其是小區控制管理平臺建設已經成為實現小區智能化系統集成的必須條件。

            (二)“從下向上”向“數字家庭”發展

             中國智能小區建設經過十幾年的發展,目前的內容還是主要解決住宅小區的公共安防和住宅家居安全,主要功能是報警與控制管理。盡管有跡象表明中國的智能小區將逐步走出僅僅是安防功能建設,向“數字家庭”的數字生活發展。但是有更多的證據表明中國的“數字家庭”建設之路,將沿著已經大量存在的中國智能小區建設之路,從主要是安防功能逐步走向提供更多數字信息服務功能的一條“從下向上”的發展道路。

            目前在高檔智能小區,已經在住宅中實現訪客對講、家居安防、信息服務等多功能的“家庭智能終端”實現了家庭與小區控制管理中心互動,它不僅可以處理大量的家居安全控制管理問題,而且還可以解決諸多的家庭能耗計量與管理、家用電器的控制與使用管理等。也就是說,這些“智能終端”功能已經開始與“數字家庭”功能結合。

            由于智能小區建設的中國特色,中國的安防企業已經在智能小區建設中站穩了腳跟,為今后智能小區向數字家庭產業發展占居了極其有利的地位。現在他們又在進行具前瞻性的轉變紛紛推出“智能終端”產品這代表了小區安防企業未來的發展方向。

            (三)必須走系統集成之路

            隨著技術與產品的不斷發展與豐富住宅小區安防系統的功能需求,已經越來越與“數字家庭”時代靠近許多產品已不能簡單的劃分為小區安防產品還是小區智能服務產品了,一些功能越來越豐富的“家庭智能終端”和“小區控制管理設備”走進小區建設實現小區安防功能的同時提供大量數字信息智能化服務功能。現在的小區建設已經越來越要求實現真正的“系統集成”。安防產品必須在小區系統集成控制管理技術平臺上才能獲得可持續發展的生存空間。

                                                            (來源:中國安防行業網)

             

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